Soldionline

L’IMU o Imposta municipale Unica reintroduce la tassazione sulla prima casa o abitazione principale come era per l’ICI grazie al Governo Monti e al Decreto Salva Italia e che imporrà ai proprietari di case e immobili di effettuare nuovamente il calcolo ed il versamento dell’ICI o IMU sulla casa dal 2012 sia per l’acconto sia per il saldo secondo le scadenze che dovrebbro restare quelle ordinarie. ... CONTINUA

Le domande e le proposte di contratto di comodato sia in ambito privato sia nella prassi commerciale o tra professionisti con partita Iva nello sfruttamento di studi per l’utilizzo di una stanza sono tante e generano domande a cui cerchiamo di dare un chiarimento prima di tutto su cosa è un contratto di comodato gratuito od oneroso come si stipula si registra e quali sono gli apsetti fiscali e civilistici.
Cos’è un contratto di comodato
E’ un contratto con il quale una parte (comodante) consegna ad un’altra (comodataria) una cosa perché questa se ne serva per un tempo o per un uso determinato con l’obbligo di restituirla (art. 1803 codice civile). Le Caratteristiche del contratto sono prima di tutto che è un contratto gratuito (salva possibilità di prevedere un rimborso spese proporzionato), è ad effetti reali (ossia si perfeziona con la consegna del bene), ha effetti obbligatori (fa sorgere diritti e obblighi ma non produce effetti reali ovvero il trasferimento della proprietà o la costituzione di diritti reale, il comodatario infatti ottiene la mera detenzione del bene), può riguardare beni mobili o immobili, non ha obblighi di forma per la sua stipulazione, non ha limiti di durata prestabilita (può essere a termine o non c.d. precario) ... CONTINUA

Il calcolo dell’imposta di registro sugli affitti di una casa con contratto per uso abitazione non è sempre semplice e può generare alcune domande sulla corretta determinazione della tassa da versare a cui cerco di fornire un chiarimento semplice.
Esempio di calcolo dell’imposta di registro
Facciamo un esempio per chiarire meglio come si fa a calcolare l’imposta di registro sulle locazioni prendendo come riferimento un contratto avente ad oggetto di una casa di civile abitazione identificata nella categoria catastale A (escluso A10) della durata classica quattro + quattro di opzione per il rinnovo del valore 50.000 euro annui. ... CONTINUA

Il piano di dismissione del patrimonio pubblico con la vendita degli immobili dell’INPS o enti previdenziali o assistenziali INAIL, contenuto nella legge di stabilità 2012 2014 e nella lettera di intenti inviata da Berlusconi alla BCE è in arrivo al Senato e bussa alle porte per l’ennesima volta spinto dalla crisi di liquidità e dei mercati finanziari che viaggiano a ribassi di due cifre su molte società dei principali listini europei. ... CONTINUA

Gli otto documenti da conservare per l’agevolazione fiscale sulle ristrutturazioni del 36% per i lavori di ristrutturazione straordinaria del palazzo o della casa che insede di controllo da parte dell’agenzia delle entrate possono salvare da sanzioni o multe o dal disconoscimento dei benefici fiscali. ... CONTINUA