Aggiornato il 4 Maggio 2023
Vediamo in caso di decesso del proprietario di casa chi deve pagare la TASI e l’IMU 2022 tra gli eredi chiamati alla successione per non incorrere in sanzioni tributarie.
Nel caso di decesso del contribuente proprietario di una o più unità locali con annesse pertinenze l’obbligo del versamento delle imposte (o tasse come spesso le chiamate voi) ricade inevitabilmente in capo agli eredi ma bisogna capire quando scatta esattamente per determinarne anche le scadenze.
I pagamenti risultano essere due in quanto abbiamo l’obbligo del versamento IMU e TASI relativo a:
- L’imposta di competenza fino al giorno di apertura della successione a carico del de cuius;
- L’imposta che scatta dal giorno di apertura di successione fino alla prima scadenza successiva.
Se dovessimo fare un esempio, nel caso di un decesso al 31 ottobre si dovrà provvedere a versare l’imposta del contribuente deceduto dal primo luglio fino alla data di apertura della successione che supponiamo avvenga il primo novembre. L’erede dovrebbe poi versare dal primo novembre a immaginiamo fino al 16 dicembre.
Logico che il defunto non potendo pagare a posteriori l’imposta dovranno versarla gli eredi in relazione alla propria percentuale (nel caso per esempio di tre fratelli: un terzo a testa). Il diritto di abitazione matura indipendentemente dall’accettazione dell’eredità.
Il momento scatta dall’apertura della successione (leggete a tal proposito la Guida alla Successione per aiutarvi) a tal proposito nell’articolo linkato trovate le tempistiche e le Modalità di apertura della successione.
Casa utilizzata dal coniuge ancora vivo
Non è infrequente il caso in cui il coniuge proprietario sia il primo a passare a miglior vita. Al coniuge superstite spetta il diritto di abitazione e ci si pone la domanda se debba pagare IMU e TASI. La risposta è che dovrà considerarsi come titolare del diritto di abitazione per cui l’IMU godrebbe dell’agevolazione prevista per l’abitazione principale qualora sia utilizzata dal coniuge vivente come dimora abituale e abbia ivi stabilito la residenza legale mentre per la TASI sembrerebbe doversi procedere al pagamento. Il coniuge superstite pagherà il saldo per il defunto marito fino al giorno di apertura della successione e la moglie o coniuge superstite la restante parte.
Da quando gli eredi pagano IMU e TASI
Accettazione dell’eredità con beneficio di inventario
Nel caso in cui accettiate l’eredità con beneficio di inventario i debiti vantati dal fisco dovranno essere onorati nei limiti delle somme realizzate dalla vendita dei beni che entrano nella successione. Questo per dirvi che non rischierete di vedervi aggredire il patrimonio personale per una cartella del de cuius. Sicuramente se siete cugini di terzo grado e vi chiamano per accettare l’eredità fatevi una domanda: come mai nessuno prima di me l’ha accettata? Potrebbe essere utile capire e chiarire se vi sono pendenze o debiti da onorare e quanto valgono. A tal proposito comunque ho scritto un articolo dedicato proprio alla gestione delle cartelle di pagamento del defunto per orientarvi nella loro gestione (insomma non pagatele subito ma prima leggete e nel caso sentite un dottore commercialista).
Possiamo dire che succede un pò quello che si ha anche nel caso di acquisto o vendita di immobile in corso d’anno ai fini IMU e TASI
Non entro nel merito del calcolo delle imposte che potete trovare ai link che vi segnalo nel seguito.
Guida IMU
Guida TASI
Nuovo articolo dedicato all’ IMU e TASI per Residenti all’estero con Immobili in Italia
Novità dalla Legge di Bilancio 2020
A far data dal 01/01/2020, la Tasi viene abolita ma di fatto confluisce nell’IMU per cui non si ravvedranno riduzioni del costo per questi due tributi a saldo complessivo. L’acconto IMU infatti dovrà essere versato in misura pari al 50% da calcolare sulla somma tra IMU e TASI versata nel 2019.
Buonasera sono proprietario per 2/3 di un immobile . Ho dato in comodato d’uso gratuito l’immobile a mio figlio che lo utilizza come prima casa, non avendo altri immobili,, ho registrato il contratto , ho un altro appartamento dove risiedo nello stesso comune. Domanda avendo solo i 2/3 dell’immobile posso avere la riduzione IMU del 50% sulla mia quota di proprietà?
Buongiorno, chiedo un chiarimento, mio padre a Giugno 2022 ha pagato l’IMU a SALDO, a Luglio 2022 è venuto a mancare, il terreno e il fabbricato per cui aveva pagato l’IMU (a saldo) sono stati ereditati da mia madre da me e da mio fratello, dobbiamo pagare (nuovamente) l’Imu (già pagata da mio padre) per le nostre quote da luglio a dicembre 2022?
Grazie.
Non posso che ringraziarvi come al solito per intercettare i passaggi forieri di interpretazioni diverse
Leggesi: “Nel caso di acquisto di un immobile per successione ossia abbiate ricevuto per eredità un immobile il pagamento dell’IMU e della TASI dovrà avvenire non a partire dalla data di apertura della successione ma dal giorno della morte del de cuius”.
Si fa sommessamente notare che la successione si apre il giorno della morte del de cuius. Pertanto le due date coincidono; non sono due ma una sola: quella del decesso.
buonasera, Vorrei dei chiarimenti a proposito di IMU,
Parlando con un legale, mi si diceva che se un immobile è da dividere tra coniuge superstite e 2 figli, non residenti , qualora in successione venga dichiarato per coniuge superstite, l’opzione agevolazione prima casa , che tra l’altro, a mio avviso , comprende , in automatico, anche diritto di abitazione , la quota Imu dei figli non va versata. E’ giusta questa opzione ?
in attesa ringrazio anticipatamente
Buongiorno, per testamento mia madre mi ha dato il diritto di abitazione nella casa di famiglia, data in usufrutto a mia sorella, fino alla sua morte. La domanda è la seguente: dopo 2 anni ho cambiato residenza e non ho più usufruito nei fatti di tale diritto di abitazione. Sono comunque obbligato a pagare l’IMU? grazie in anticipo per la risposta
Buongiorno, i miei genitori sono deceduti e l’abitazione è stata ereditata da me (figlia) dove ho portato residenza e sono esente imu e da mio figlio (nipote che ha beneficiato della quota disponibile).
il nipote NON RESIDENTE deve pagare imu??
Grazie
Buonasera, mia madre è deceduta e sono figlia unica, ho ereditata la casa per non pagare l’ imu devo prendere la residenza? Io attualmente vivo con mio marito dove ho anche la residenza, La mamma abitava nello stesso Comune dove abitiamo io e mio marito. Qualè la soluzione giusta per non pagare l’imu 1 casa? Grazie
Se l’immobile ereditato è l’unico in mio possesso devo pagare l imu lo stesso? Grazie a chi mi risponde
bn giorno volevo sottoporvi questo caso
una sorella di mia moglie ed un fratello sono morti abbiamo saputo molti anni fa in america.
Poiche si erano persi i contatti per non incorrere in sansioni mia moglie ha pagato quota iva
per forse 10 anni a nome degli stessi.
Abbiamo saputo che sono morti anche il marito nel primo caso e moglie nel secondo.
Impossibilitati a contattare i figli perche abitano in diverse zone degli usa
volevo sapere a proposito dell imu che anche la prima rtaa del 2021 ho pagato sempre a nome loro
e se possibile fare una successione a favore di tre fratelli qui residenti anche se tutte le spese imu acqua tasi
sono sate pagate sempre da me trattandosi di una seconda casa utilizzata solo dalla mia famiglia.
Salve dopo la morte di mio padre nel 2016 e successione nel 2017 io e i mie fratelli, 3 totali come figli ,e mia madre risultiamo per o rispettivi 2/9 e 3/9 coeredi di due appartamenti. In uno vive mia madre e nell altro mia sorella.Ho scoperto che la sorella che vive li paga l imu a nome di mio padre deceduto e che ha chiesto rimborso per le mie quote versate perché dice che io non devo pagare.Ma è possibile una cosa del genere? Grazie
Proprietario non residente di immobile libero ,è obbligato ha pagare TASI?
Buongiorno, siamo tre fratelli che hanno ereditato casa dei genitori, uno abita ed ha residenza in questa casa, a chi spetta pagare la tassa IMu? Grazie
Salve,volevo sapere se dopo la morte dei mie genitori,immobile dove vivevano insieme a mio fratello( ancora oggi vive lì) , bisogna pagare IMU da parte mia?
Buonasera se l’immobile ereditato è l’unico in mio possesso non avendo altre proprietà immobiliari è da considerarsi primo immobile e quindi esente da imu anche se non vi risiedo?
buongiorno, mia madre che è deceduta 11 anni fa e ha lasciato un immobile e un conto postale. Noi siamo 7 fratelli e ad oggi non abbiamo fatto nessuna dichiarazione di successione a causa di mancanza di interesse a farla. Io abito nell immobile e vorrei effettuare dei lavori di ristrutturazione ma è necessario pagare tutti i tributi prima di poter richiedere il bonus per la ristrutturazione non so a chi rivolgermi per calcolare l IMU da pagare e a che nome pagarlo (mio o di mia madre che non c è più. Spero che possiate aiutarmi. grazie