Nuovo Ravvedimento Operoso IMU TASI e TARI 2021: calcolo e versamento in ritardo

Vi presento una Guida pratica al nuovo ravvedimento operoso per l’IMU, la Tasi e la TARI. Qualora infatti siete in ritardo e avete bucato la scadenza del pagamento dell’IMU, TARI o TASI o lo avete calcolate in modo errato perchè in misura inferiore vi spiego come effettuare il calcolo ed il versamento per non farsi inviare sanzioni in misura piena (30%) avvalendosi del Ravvedimento Operoso così da abbattere enormemente le possibili sanzioni che ne potrebbero derivare a seguito di una cartella di pagamento.

Regola Aurea per i ritardati o omessi pagamenti

Con il ravvedimento operoso prima vi accorgete di aver sbagliato il pagamento, prima pagate e meno pagate; questa è la regola principale da tenere a mente per cui vediamo ora quali sono i tempi entro cui procedere al pagamento e quali gli scaglioni previsti per l’applicazione delle singole sanzioni a seconda del momento in cui procederete al ravvedimento IMU o TASI.

Quanto costa il ravvedimento operoso

Il costo dipenderà dal momento in cui procederete al pagamento seguendo la regola aurea descritta sopra infatti se pagherete il differenziale non versato.

Nel seguito la tabella con quelle che sono le sanzioni piene che vi sarebbero applicate in ipotesi di accertamento fiscale controllo automatico senza avvalersi del ravvedimento operoso:

Omesso, parziale o errato, versamento
Sanzione piena	Ritardo
1%	Per ritardi fino a 14 giorni
15%	Per ritardi oltre il 14° giorno e fino al 90° giorno
30%	Per ritardi oltre il 90° giorno

Esiste però l’istituto il Ravvedimento operoso che disciplina quanto segue:

“Chi non esegue, in tutto o in parte, alle prescritte scadenze, i versamenti in acconto, i versamenti periodici, il versamento di conguaglio o a saldo dell’imposta risultante dalla dichiarazione, detratto in questi casi l’ammontare dei versamenti periodici e in acconto, ancorché non effettuati, è soggetto a sanzione amministrativa pari al trenta per cento di ogni importo non versato, anche quando, in seguito alla correzione di errori materiali o di calcolo rilevati in sede di controllo della dichiarazione annuale, risulti una maggiore imposta o una minore eccedenza detraibile. Per i versamenti effettuati con un ritardo non superiore a novanta giorni, la sanzione di cui al primo periodo è ridotta alla metà. Salva l’applicazione dell’articolo 13 del Decreto Legislativo 18 dicembre 1997, n. 472, per i versamenti effettuati con un ritardo non superiore a quindici giorni, la sanzione di cui al secondo periodo è ulteriormente ridotta a un importo pari a un quindicesimo per ciascun giorno di ritardo.

Da ciò si deduce che la sanzione ordinaria di partenza , nel caso in cui il ritardo nel ravvedimento non sia superiore a 90 giorni si riduce della metà per cui le frazioni viste sopra 1/8, 1/9, etc devono essere applicate al 15%.

Nella tabella seguente trovate la tipologia di sanzioni ridotte di cui potreste beneficiare a seconda del momento in cui vi accorgete dello sbaglio, dell’errore di calcolo e dell’omesso versamento decidendo di pagare con ravvedimento

Sanzione ridotta	Riferimento normativo	Termine e tipo regolarizzazione
1/7 del minimo	Art. 13, D.Lgs. n. 471/1997 comma 1, lettera b-bis	Entro il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all’anno successivo a quello nel corso del quale è stata commessa la violazione oppure, quando non è prevista dichiarazione periodica, entro due anni dall’omissione o dall’errore
1/6 del minimo	Art. 13, D.Lgs. n. 471/1997 comma 1, lettera b-ter	Oltre il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all’anno successivo a quello nel corso del quale è stata commessa la violazione, oppure, quando non è prevista dichiarazione periodica, oltre due anni dall’omissione o dall’errore
1/5 del minimo	Art. 13, D.Lgs. n. 471/1997 comma 1, lettera b-quater	Dopo la constatazione della violazione, salvo nei casi di mancata emissione di ricevute fiscali, scontrini fiscali o documenti di trasporto o di omessa installazione degli apparecchi per l’emissione dello scontrino fiscale

Omesso versamento acconto

Avremo che fino al 30 giugno ossia fino al quattordicesimo giorno dalla scadenza originaria del 16 giugno potrete ravvedervi con il cosiddetto ravvedimento sprint o ravvedimento breve che si sostanzia nell’applicazione di una sanzione molto ridotta e pari allo 0,1% per ogni giorno di ritardo.

Poi abbiamo il ravvedimento breve entro trenta giorni per cui entro il 16 luglio che si sostanzia nell’applicazione di una sanzione ridotta pari all’1,5%. Nella norma leggerete che trattasi di 1/10 della sanzione ordinaria del 15%.

Poi avrete la possibilità di applicare il ravvedimento ordinario ravvedervi pagando ancora entro 90 giorni dalla scadenza originaria per cui entro il 14 settembre con l’applicazione di una sanzione pari all’1,67% ossia 1/9 della sanzione minima del 15% ridotta della metà. Come vedete stiamo quindi parlando ancora di cifre bassissime a mio avviso per cui non fatevi prendere dal panico se non avete versato perché il rimedio c’è e come vedete non è neanche così tanto caro.

Se invece saltate anche questa ricordate che potrete ravvedervi entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi modello unico relativa all’anno nel corso del quale è stata commessa la violazione fissata nel 30 settembre dell’anno successivo applicando una sanzione pari al 3,75% ossia un 1/8 della sanzione ordinaria del 30%.

Omesso versamento saldo

Alcuni sostengono che tale termine coincida con la dichiarazione IMU o TASI che dovrebbe essere il 30 giugno ma non essendo una dichiarazione che si presenta tutti gli anni ma solo in concomitanza con eventi che determina un cambiamento nell’imposta dovuta, ho dei dubbi al riguardo. In tal caso la scadenza sarebbe il 30 giugno e non il 30 settembre.

Alle sanzioni si dovranno applicare anche gli interessi legali che maturano dal giorno di scadenza al giorno di effettivo pagamento. Considerate che al momento sono dello 0,2% dal primo gennaio 2016, per cui molto bassi.

La forma del ravvedimento lungo o lunghissimo tuttavia da recenti chiarimenti non è applicabile all’IMU e TASI in quanto tributi la cui potestà impositiva è gestita dal comune e no dall’agenzia delle entrate.

TARI 2020 2021: Proroga e Riduzione per il Comune di Roma

Tabella calcolo ravvedimento Operoso IMU e TASI

	Sanzione ex art. 13 D.Lgs. 472/1997
Giorni di ritardo dalla scadenza originaria del 16 giugno o

	0,1% per ogni giorno di ritardo fino al 14esimo
Entro 14 giorni dalla violazione

	1,5% (1/10 del 15%)
Entro 30 giorni dalla violazione

	1,67% (1/9 del 15%)
Entro 90 giorni dalla violazione

Entro i termini di presentazione della *dichiarazione relativa all’anno in cui è stata commessa la violazione ()** o nel caso in cui non sia prevista dichiarazione, entro il termine di 1 anno
	3,75% (1/8 del 30%)

(*) La Dichiarazione IMU è presentata in caso di variazioni e ha effetti anche per gli anni successivi. In alcuni casi può essere richiesta la dichiarazione annuale. Per tale motivazione consiglio di rifarsi al regolamento dello specifico comune che potrebbe volere la dichiarazione solo per il primo anno e non volerla per gli anni successivi se non in caso di variazioni.

Importante

Il ravvedimento lungo e lunghissimo o ultrannuale non è applicabile perchè tali tributi sono di competenza del comune e non dell’agenzia delle entrate.

La formula per il calcolo è semplice:

Prendete la somma da pagare, la moltiplicate per la sanzione contenuta nella tabella che dovrete individuare sulla base della situazione di ritardo in cui vi trovate, per esempio per lo 0,2%, la dividerete per 365 (366 per il 2016 perché era bisestile), la moltiplicate per il numero dei giorni che sperano la data di originaria scadenza a quella in cui intendete pagare. Solitamente io aggiungo qualche giorno in più in quanto spesso il contribuente si scorda di pagare entro il giorno che gli comunichi e questo renderebbe privo di effetti il ravvedimento esponendovi all’applicazione della sanzione ordinaria del 30%. Per pochi centesimi meglio non correre il rischio.

ESEMPIO di calcolo interessi ravvedimento

Se il versamento omesso è il tributo TASI 2016 pari a 100 euro di acconto e se sono passati ad esempio 32 giorni dalla scadenza originaria (16 giugno 2016), il calcolo degli interessi è: 0,2% x 100 x 32/365 = 1,75 euro. Per mettersi in regola con il mancato pagamento della TASI il contribuente deve fare la somma della sanzione ridotta pari a 1,67 euro, così come calcolata nel precedente paragrafo
+ gli interessi di mora pari quindi a 1,75 euro
+più il tributo TASI omesso (nostro esempio è pari a 100 euro) = 1,67 + 1,75 + 100 = 103,42 euro.103,42 euro, è dunque l’importo che il contribuente deve versare tramite F24 se vuole regolarizzare entro il 32° giorno di ritardo, il mancato pagamento della TASI.

Tasso di interesse da applicare

La quantificazione del tasso di interesse la trovate nell’articolo con la tabella di tutti i tassi di interesse legali con le modalità di calcolo. Il D.M. 12 dicembre 2019 il Ministero dell’Economia e delle finanze ha fissato dal primo Gennaio 2020 il nuovo saggio degli interessi legali allo 0,05%.

Chi può effettuare il ravvedimento ed entro quando pagare

Possono accedere tutti coloro che hanno saltato la scadenza o hanno pagato in misura inferiore l’imposta effettivamente dovuta e semprechè non siano state già constatate o definite eventuali sanzioni, multe o ammende e comunque non siano iniziati accessi, ispezioni, verifiche anche se il DL stabilità 2015 ha eliminato questo limite temporale a far data dal primo gennaio 2015 in quanto si legge che il ravvedimento potrà essere utilizzato anche a seguito della notifica del processo verbale di constatazione da parte della Guardia di Finanza, con applicazione della sanzione in misura pari a un quinto del minimo ossia pari al 6%.

Compilazione modello F24 per Ravvedimento operoso IMU TARI e TASI

Come avviene per i ravvedimenti operosi classici per Iva o ritenute d’acconto qui l’IMU, la TASI o la TARI devono essere versati rispettando i propri codici tributo il cui calcolo è stato descritto prima.

Codici tributo Sanzioni IMU

Per i codici tributo da utilizzare potete fare riferimento all’articolo dedicato ai codici tributo IMU TARI e TASI in quanto per esempio nel caso dell’IMU il tributo, la sanzione e gli interessi saranno cumulati insieme come nell’esempio visto sotto per cui nel caso di omissione di una quota relativa all’IMU sui fabbricati utilizzeremo un solo codice tributo, il 3918 e inseriremo la X in corrispondenza della colonna “Ravv”.

Codici Tributo Sanzioni TASI

Qualora si tratti invece di un ravvedimento relativo alla TASI allora il discorso cambia e ci sono appositi codici tributo che identificano sanzione ed interessi come nel seguito descritto:

3962 denominato “TASI – tributo per i servizi indivisibili – art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif. – INTERESSI
3963 denominato “TASI – tributo per i servizi indivisibili – art. 1 , c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif. – SANZIONI

Nel seguito ve li riepilogo

Esempio di compilazione IMU

Codice Tributo 3962 (TASI Acconto)

Riferimento Normativo: LEGGE 147 del 27/12/2013 Art. 1 Comma 639

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ESEMPIO 1: importo da versare

I dati proposti nell’esempio sono solo a titolo esemplificativo

Importo:	1.000,00 Euro
Anno di imposta:	2017
Comune competente per l’imposta :	Reggio Emilia
Numero immobili:	2
Pagamento in acconto

Campi del modello F24	come compilare il campo
(1) codice ente/codice comune:	Codice comune (Tabella dei Codici Catastali dei Comuni), nell’esempio H223
(2) ravv.:	barrare la casella in caso di ravvedimento
(3) immob. variati:	barrare se sono intervenute variazioni per uno o piu’ immobili che richiedono la presentazione della dichiarazione di variazione
(4) acc.:	barrare la casella se il pagamento si riferisce all’acconto
(5) saldo:	barrare la casella se il pagamento si riferisce al saldo. Se il pagamento e’ effettuato in un unica soluzione barrare entrambe le caselle
(6) numero immobili:	indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre), nell’esempio 2
(7) codice tributo:	indicare 3962
(8) rateazione/mese rif:	non compilare
(9) anno di riferimento:	Anno d’imposta per cui si effettua il pagamento, nell’esempio 2017
(10) importi a debito versati:	indicare l’importo a debito, nell’esempio 1.000,00
(11) importi a credito compensati:	non compilare
(12) TOTALE G:	somma degli importi a debito indicati nella sezione IMU e Altri Tributi Locali
(13) TOTALE H:	somma degli importi a credito indicati nella sezione IMU e Altri Tributi Locali, non compilare se non sono presenti importi a credito
(14) SALDO (G-H):	indicare il saldo (TOTALE G – TOTALE H)
(15) detrazione:	non compilare

Codice Tributo 3963 (Saldo Tasi)

ESEMPIO 1: importo da versare

I dati proposti nell’esempio sono solo a titolo esemplificativo

Importo:	1.000,00 Euro
Anno di imposta:	2017
Comune competente per l’imposta :	Reggio Emilia
Numero immobili:	2
Pagamento in acconto

Campi del modello F24	come compilare il campo
(1) codice ente/codice comune:	Codice comune (Tabella dei Codici Catastali dei Comuni), nell’esempio H223
(2) ravv.:	barrare la casella in caso di ravvedimento
(3) immob. variati:	barrare se sono intervenute variazioni per uno o piu’ immobili che richiedono la presentazione della dichiarazione di variazione
(4) acc.:	barrare la casella se il pagamento si riferisce all’acconto
(5) saldo:	barrare la casella se il pagamento si riferisce al saldo. Se il pagamento e’ effettuato in un unica soluzione barrare entrambe le caselle
(6) numero immobili:	indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre), nell’esempio 2
(7) codice tributo:	indicare 3963
(8) rateazione/mese rif:	non compilare
(9) anno di riferimento:	Anno d’imposta per cui si effettua il pagamento, nell’esempio 2017
(10) importi a debito versati:	indicare l’importo a debito, nell’esempio 1.000,00
(11) importi a credito compensati:	non compilare
(12) TOTALE G:	somma degli importi a debito indicati nella sezione IMU e Altri Tributi Locali
(13) TOTALE H:	somma degli importi a credito indicati nella sezione IMU e Altri Tributi Locali, non compilare se non sono presenti importi a credito
(14) SALDO (G-H):	indicare il saldo (TOTALE G – TOTALE H)
(15) detrazione:	non compilare

Per approfondimenti sul tema e per vedere anche eventuali articoli di approfondimento o correlati al tema o fattispecie o anche risposte a domande o quesiti potete consultare anche la guida al nuovo ravvedimento operoso.

-> CALCOLO RAVVEDIMENTO OPEROSO FILE (mi raccomando dovrete verificare sempre la correttezza delle percentuali inserite ed eventualmente cambiarle).

Ritardi ed errori IMU: come rimediare

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Novità TARI 2021

Il Decreto Sostegni BIS introduce dei casi di esenzione dal versamento del tributo in considerazione del protrarsi dello stato di emergenza. I settori economici che sono stati oggetto di chiusura obbligatoria per l’esercizio della loro attività o di provvedimenti restrittivi potranno contare di un contributi che sarà quantificato dai comuni in relazione al fondo messo a disposizione dallo Stato.

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23 Commenti

Viola 6 Aprile 2021 At 19:40

Non ho pagato tari 2018 e il saldo tari 2020. Il comune di Latina ha un portale che ti permette di pagare online.
Ho pagato il 18 marzo 2021 le due rate di dicembre 2020 che scadevano il 15 e il 30 dicembre.
Andando sul portale del comune risultano ancora non pagate ,cosa devo fare?
GRAZIE X LA RISPOSTA
Davide 11 Febbraio 2021 At 13:32

Buongiorno
Io e mia moglie abbiamo appena ricevuto un accertamento, dall’Ufficio Tributi di Trezzano sul Naviglio (MI), per omesso pagamento IMU 2016, per il periodo dal 14/06/16 al 27/06/2016
Precedentemente eravamo residenti e proprietari di un appartamento situato nel comune di Buccinasco (MI). Abbiamo venduto questo appartamento e successivamente acquistato nel comune di Trezzano sul Naviglio, con rogito fatto in data 14/06/16; poi abbiamo chiesto la residenza, che risulta a partire dal 28/06/16.
Come dicevo sopra, ci viene richiesto il pagamento per il periodo che va dal rogito alla data dell’inizio della residenza, ma noi avevamo già venduto il precedente immobile (sito in altro comune) e quello nuovo era abitazione principale: è corretto ci venga richiesto il pagamento?
Grazie
Tasse-Fisco 23 Dicembre 2020 At 18:23

se non è già stato accertato dal comune faccia il ravvedimento operoso le cui modalità può trovare sfruttando la funzione di ricerca interna al sito. Se invece le hanno già irrogato le sanzioni allora potrebbe rateizzarle.

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