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Modello e software Siria per l’adesione alla cedolare secca sugli affitti: guida alla compilazione

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Pronto il nuovo Modello Siria per la cedolare secca per la comunicazione internet dell’opzione per aderire alla cedolare secca sugli affitti e le locazioni delle abitazioni ovvero immobili abitativi ad opera solo ed esclusvamente delle persone fisiche (esclusi quindi imprese e lavoratori autonomi) per quei contratti registrati mentre per quelli ancora da registrare si potrà aderire al nuove regime mediante le dichiarazioni dei redditi 730 o Modello Unico.
Si snellisce quindi il processo di adesione mediante una nuova procedura on line per il tramite del nuovo software Siria ... CONTINUA

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Canone di affitto minimo per non subire un accertamento dell’Agenzia delle Entrate

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Se ancora non lo sapete esiste un valore minimo del canone di locazione o affitto che potete applicare  per non essere sottoposti ad accertamento fiscale automatico da parte dell’agenzia delle entrate ai fini dell’imposta di registro voluta dal Fisco  e che si calcola attraverso una formula ed in questo articolo spiego brevemente come calcolarlo  e come applicarlo in sede di stipula del contratto di locazione. ... CONTINUA

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Guida Fiscale alla Cessione di terreni agricoli edificabili per donazione e successione: redditi e tasse

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La guida fiscale sulla cessione di terreni agricoli, edificabili, lottizzati e di fabbricati anche con donazione o per successione spiega come la vendita del terreno determina redditi irpef da indicare nella dichiarazione dei redditi e su cui pagare le tasse in modo diverso a seconda che si tratti di cessione di terreno terreno lottizzato o su cui sono state avviate opere per renderlo edificabile (art 67, lettera a), o terreno agricolo acquistato da meno di cinque anni (art 67, lettera b) terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria in virtù degli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione (art 67 lettera b), escludendo l’ipotesi di successione e donazione. ... CONTINUA

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I valori OMI in Italia, e all’estero?

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prima casa successione donazioneConosciamo il significato dei Valori OMI
Negli ultimi anni, lo scenario macroeconomico italiano è stato caratterizzato, tra l’altro, da un acceso dibattito in materia di imposizione fiscale gravante sulla proprietà immobiliare. In particolare, nel nostro ordinamento, il patrimonio immobiliare subisce numerosi prelievi (ne è tassato il reddito figurativo o effettivo – IRES, IRPEF, è colpito in quanto bene patrimoniale – IMU, è soggetto a imposte per trasferimenti – IVA, tasse catastali e di registro, solo per citarne alcune). Conseguenza della crisi economica e finanziaria che ha colpito il nostro Paese, la normativa fiscale ha, peraltro, subito successivi aggiustamenti con l’obiettivo di ridisegnarne la struttura del prelievo fiscale creando alternative e variazioni delle basi imponibile (che poi poco hanno come effetto reale sulla riduzione della tassazione) in modo da favorire la crescita economica, ossia alleggerendo il carico che colpisce imprese e lavoro e, necessariamente, aumentando quello su consumo e patrimonio.
Ma malgrado l’enorme peso dell’imposizione fiscale sui beni immobiliari, la diffusione della proprietà privata e la sua incidenza sul bilancio familiare e nonostante la loro enorme rilevanza ai fini di una corretta anlisi di stabilità finanziaria, non è sempre stato agevole disporre, in Italia e in altri paesi Europei, di dati accurati e facilmente confrontabili sui prezzi dei beni immobili. ... CONTINUA

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Benefici Fiscali Prima Casa su Successioni e Donazioni: come fare

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Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa si applicano anche nelle successioni e donazioni ossia nel caso di trasferimento per atto tra vivi e mortis causa da vedere se solo per imposte ipotecarie e catstali o anche nel caso dell’imposta di registro. L’oggetto della successione o della donazione può essere sempre lo stesso e pertanto potrà trattarsi tanto di immobile quanto della semplice nuda proprietà legata allo stesso.
Nel caso delle donazioni di immobili, appartamenti case o altro, è necessario che il soggetto donataria predisponga la dichiarazione sostitutiva nella quale manifesta la volontà di ricevere tali bene usufruendo delle agevolazioni prima casa previste dalla L.342. ... CONTINUA