L’ABI ha annunciato la proroga 2011 della moratoria sui mutui riguardante la sospensione delle rate in scadenza con una ridefinizione delle condizioni, con una rimoduzlazione delle scadenze e degli impegni di capitale e di garanzie (rinegoziazione del mutuo), la cui adesione e scadenza ad oggi è prevista fino al 31 gennaio 2011, dato il perdurante stato di illiquidità del sistema finanziario e le difficoltà riscontrate dalle famiglie e dalle persone fisiche (invero anche per le società, le piccole e medie imprese italiane erano già stati messi in campo gli strumenti relativi al congelamento dei mutui e la relativa sospensione).
Le caratteristiche principali della sospensione dei mutui per il piano famiglia prevedeva la possibilità di interrompere il pagamento della rata per un massimo di 12 mesi e ridefinire gli interessi sulle rate sospese nei cinque anni futuri nei confronti delle persone che soffrono di ritardi inferiore ai 180 giorni consecutivi e per linee capitali di massimo 150.000 euro contratte sempre per l’acquisto dell’abitazione principale e a condizione che il reddito che emerge dal modello ISEE evidenzi un reddito non oltre i 40 mila euro.
Inoltre sono identificate anche i requisiti soggettivi che il soggetto deve avere per poter fruire che riguardavano particolari situazioni tutelate dal legislatore come la disoccupazione e la perdita del posto del lavoro, la morte, la non autosufficienza e la cassa integrazione.
Dove scaricare il modulo tecnico per l’adesione alla sospensione del mutuo
Potete scaricare il modello sul sito dell’ABI, presso le filiali delle vostre banche o anche da qui qualora aveste difficoltà o non riuscite a trovarlo.
Se volete fare una simulazione o fare il calcolo della sospensione per vedere a cosa andate incontro a livello di maggiori interessi io ho provato ad utilizzare il modello di calcolo messo a punto dall’ABI e di cui vi riporto un esempio di calcolo della sospensione del mutuo. Il calcolo è molto semplice in quanto batserà inserire i dati relativi alla quota capitale del mutuo preso a prestito di massimo 150 mila euro, le rate, la tipoligia di tasso di interesse applicato se fisso, variabile o misto e altre piccole caratteristiche ed in modo semplice sarà calcolata la quota interessi aggiuntivi e la nuova rata del mutuo a seguito della sospensione.
Guida alla sospensione e moratoria del mutuo nel piano famiglie
Aggiornamento Luglio 2011: nuovo proroga per la la presentazione della domanda di sospensione del mutuo al 31 gennaio 2012
Esempio calcolo sospensione mutuo con ridefinizione della rata
(grazie al simulatore dell’ABI)
