Comments on: Nuovo Tasso Interesse legale 2010: 1% (uno per cento)

By: andy

andy — Wed, 12 May 2010 12:48:14 +0000

Ciao Paolo,
ti risponde un nostro avvocato esperto di accertamento e contenzioso anche se le i dati ci sembrano un pò frammentari.
La questione dovrebbe essere questa: qualora il nudo proprietario decida di fare costruzioni o piantagioni (di sua spontanea volontà e, quindi, nel proprio interesse) o comunque effettua spese di manutenzione straordinaria (che spettano per legge a te perchè sono rivolte a conservare l’utilità del bene), ha il vantaggio di poter ottenere una compensazione parametrata agli interessi legali sulle somme spese. La previsione è ragionevole se si considera che il proprietario stesso, al momento di scadenza dell’usufrutto si avvantaggerà delle migliorie e avrà pertanto subito l’unico svantaggio di aver – per così dire – speso anticipatamente il denaro.
Confronta comunque anche il Codice civile: Art. 983 – Accessioni – L’usufrutto si estende a tutte le accessioni della cosa – Se il proprietario dopo l’inizio dell’usufrutto, con il consenso dell’usufruttuario, ha fatto nel fondo costruzioni o piantagioni, l’usufruttuario è tenuto a corrispondere gli interessi sulle somme impiegate [1005 c. 3, 1009]. La norma si applica anche nel caso in cui le costruzioni o piantagioni sono state fatte per disposizione della pubblica autorità.
Se ci fornisci altri elementi possiamo appronfodnire la questione.
Saluti

By: paolo tagliavini

paolo tagliavini — Wed, 12 May 2010 10:24:51 +0000

Scendendo i tassi di interessi (1%) chi li riceve a seguito di un usufrotto ne è molto penalizzato, mentre l’usufruttuario risparmia tantissimo sui lavori eseguiti e pagati per Legge dalla proprietà.
Mi chiedo, e chiedo, se questo meccanismo è giusto o se interpreto male io la faccenda.(Ho una proprietà gravata da usufrutto al 50% e quindi ricevo 1% sul 50% dei lavori da me eseguiti), intascando comunque, l’usufruttuario, il 50% del reddito prodotto da questa proprietà.
E’ gradita risposta, commenti e chiarimenti da chiunque legga questa mail.
Grazie
Paolo

By: Nuovo ravvedimento operoso 2010 nel decreto anti crisi: tabella con le sanzioni

Nuovo ravvedimento operoso 2010 nel decreto anti crisi: tabella con le sanzioni — Thu, 14 Jan 2010 13:30:30 +0000

[...] Dal primo gennaio 2010 inoltre il ravvedimento operoso 2010 costerà ancora di meno in virtù della riduzione del nuovo tasso di interesse legale di interesse legale dell’1% di cui abbiamo scritto nell’articolo successivo. [...]

By: Mutui 2010 le novità da sapere prima della stipula

Mutui 2010 le novità da sapere prima della stipula — Sat, 09 Jan 2010 21:29:44 +0000

[...] 2010 le novità da sapere prima della stipula Con la fissazione del nuovo tasso di interesse legale 2010 all’1% prendere a prestito e chiedere un finanziamento costerà leggermente di meno rispetto al 2009 [...]