Tasse e Fisco

L’imposta comunale sugli immobili (ICI)è dovuta dai soggetti che vantano la proprietà o altro diritto reale su beni immobili per tale non deve solo ricomprendersi il proprietario dell’immobile bensì anche colui che può esercitare tale diritto mediante ulteriori istituti tra cui proprio l’usufrutto o semplice diritto di abitazione dispensando conseguentemente il proprietario dal pagamento dell’imposta.
Stesso [...]

L’assegnazione della casa ad un ex coniuge manifesta un diritto di credito di uno dei due coniugi e non un diritto reale di abitazione o di uso dell’immobile, infatti “il soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, [...]

Nel caso di contratto di locazione/affitto con patto di futura vendita (molto frequente nella prassi) il bilancio del locatore/cedente sarà interessato civilisticamente dall’immediata fuoriuscita del bene dal bilancio e l’entrata in quello dell’acquirente/locatario che inizierà a dedurre le relative quote di ammortamento. Dal punto di vista fiscale il cedente/locatore rileverà un ricavo rilevante fiscalmente mentre [...]