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Guida Dichiarazione ICI sulla Casa: Soggetti, obblighi e compilazione

La Guida Fiscale alla dichiarazione ICI è stato uno dei classici adempimenti sottovolautati dai contribuenti che si sono trovati nella condizione di dimenticare l’obbligo dichiarativo contestuale all’acquisto della casa o dell’abitazione o di una eventuale variazione di cui il catasto comunque dovrebbe essere edotto al fine di conoscere ed applicare correttamente il debito tributario relativo all’imposta comunale sugli immobili ed altri tributi.

Consulta anche la Guida Fiscale Calcolo ICI
Nel seguito quindi trovere un elenco dei soggetti obbligati e esonerati dalla presentazione della dichiarazione ICI.

Chi deve presentare la Dichiarazione ICI
Iniziamo con il dire che in questi gironi scade l’obbligo di presentare la dichiarazione ICI scadenza del 30 settembre per i soggetti che presentano una piantina al catasto difforme da quella che realmente ed attualmente ha l’immobile, ossia per quegli immobili che nel corso degli ultimi anni hanno subito delle variazioni ma che non sono state dichiarate al catasto.

In linea di massima il principio da applicare è che gli immobili che sono soggetti all’ICI dovranno presentare la dichiarazione in caso di variazione al fine di poter determinare correttamente il carico fiscale.
Dovranno compilare la dichiarazione ICI i soggetti curatori per la  quota parte del patrimonio immobiliare giacente, o nel cosadi enfituesi sarà obbligato l’enfiteuta, il soggetto che ha l’immobile in leasing. Nell’ambito delle rpocedure concorsali non saranno soggetti a dichiarazione ICI gli immobili venduti durante le procedure di fallimento o di liquidazione coatta amministrativa o anche nel caso in cui siano stati acquistati o ceduti mediante aste giudiziarie.

Non saranno soggetti i coltivatori diretti dei terreni agricoli, o i terreni agricoli che hanno avuto la concessione edificatoria e sono divenuti edificabili.

Non sono soggetti gli immobili di interesse storico ed artistico.

Nel caso di immobili acquisiti per successione per esempio nel caso dell’immobile del cuius in quanto la dichiarazione ICI è sostututa con la dichiarazione di successione e gli uffici dovranno parlarsi.
Non saranno soggetti gli immobili che sono già stati oggetto di dichiarazione al catasto mediante procedura DOCFA per gli immobili di nuova costruzione o quelli che sono stati oggetto di cambiamento nella destinazione d’uso.

Nuovi adempimenti 2010
Sarà obbligatorio presentare la dichiarazione ICI per gli immobili che nel 2009 sono stati oggetto di variazione catastale.

Casi particolari
Un caso particolare che può essere comune è quello della non coincidenza della tra residenza anagrafica e abitazione principale (per semplicità dove si dimora abitualmente) e anche di pertinenze dell’abitazione principale che saranno esenti anch’esse dall’ICI (nel rispetto di alcuni requisiti in merito alle caratteristiche che deve avere quindi state attenti).

Inoltre come altro strumento di analisi vi consigliamo anche di visionare eventuali elibere comunali che pottrebbero parzialmente modificare le norma e prevedere casi particolari non espressament eprevisti dalla norma di riferimento.

Questi sono sono alcuni casi in cui la dichiarazione ICI deve essere presentata ma non hanno la pretesa di essere esaustivi e dovendo analizzare ogni singola fattispecie e caso particolare. Se volete potete portare nel forum le vostre esperienze o formulare le vostre domande.

Scadenza della presentazione
L
a scadenna dela presentazione ICI è stata fisata entro il 30 settembre, data critica per milioni di contribuenti che si trovano alle prese con la presentazione telematica del modello unico.

Il calcolo dell’acconto e del Saldo ICI

Se avete poi bisogno potete consultare la guida fiscale al calcolo dell’ICI saldo e acconto, in cui trovate consigli utili e guide pratica per il calcolo, la compilazine ed il pagamento.

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