Commenti a: Differenze fra Agente immobiliare e Procacciatore d’affari

Di: Franca

Franca — Sat, 12 Nov 2011 14:54:14 +0000

La coperativa dovrebbe aver lo scopo la gestione aziendale , contabilità, marketing e consulenza del business.

Di: tassefisco

tassefisco — Fri, 11 Nov 2011 06:22:59 +0000

Quale è lo scopo della cooperativa?

Di: Franca

Franca — Thu, 10 Nov 2011 20:24:59 +0000

Buonasera,
la mia famiglia e quella di mia sorella vorremmo costituire una cooperativa che svolga mansioni di procacciatore d’affari.
Questo è possibile?
Cè bisogno dell’iscrizione ad un albo speciale?
Come andranno compilate le fatture esserdo la società in forma di cooperativa?
Iva + ritenuta?
Se si in che misura va applicata la ritenuta ?
Saremmo 5 ipotetici soci, ma nessun iscritto all’albo dei mediatori o agenti.
Spero possa ricevere una risposta che dirima i miei dubbi.
Mille grazie.

Di: tassefisco

tassefisco — Tue, 29 Mar 2011 12:10:52 +0000

Spero di aver compreso bene la domanda: se sei all'inizio dell'attività e prova a fa rriferiento all'articolo dedicato all'apertura della partita Iva con il regime dei minimi , in cui puoi trovare i primi rifermenti per orientarti oltre a qualche consiglio utile.

Di: Matteo

Matteo — Tue, 29 Mar 2011 09:47:28 +0000

Buongiorno,
vorrei avere un chiarimento sulle tasse che devo pagare al momento e nella continuità del tempo, nell’assunzione di un procacciatore d’affari.
Grazie

Di: LUCA

LUCA — Sun, 20 Mar 2011 16:42:35 +0000

BUONGIORNO,
COME PRIMA COSA GRAZIE PER LA RISPOSTA, VORREI INIZIARE COSI’:
NON APRIRE LA PARTITA IVA COME DETTO DALLA LEGE SE NON SBAGLIO FINO A 5000 EURO DI FATTURATO.
APRIRE UN SITO INTERNET NON SI POTREBBE FINO A QUESTO LIMITE DI 5000E, VERO?
IL PROBLEMA CHE E’ DIFFICILE INQUADRARE QUESTA ATTIVITA’ FINO AL PUNTO DI ANDARE ALDILA’ DI QUESTI LIMITI TRA AGENTE E PROCACCIATORE D’AFFARI..
POTETE DIRMI DOVE POSSO VEDERE BENE QUESTE DIFFERENZE, ARTICOLI O SITI INTERNET, PERCHE’ IN GIRO CHE UN PO’ DI CONFUSIONE.
L’ASSISTENZA AL CLIENTE INTENDETE AD UN SOLO CLIENTE, QUINDI VENDITORE O ACQUIRENTE GIUSTO?
QUINDI RICAPITOLANDO, IO POSSO SOLO INSTURARE UN RAPPORTO TRA I DUE CONTATTI PER POI POTREI FAR FIRMARE UNA PROPOSTA D’ACUISTO SENZA IL COMPROMESSO?
GRAZIE
LUCA

Di: tassefisco

tassefisco — Sat, 19 Mar 2011 09:12:10 +0000

Ciao,
diciamo che dovresti fare un passo indietro ed inquadrare bene la tua attività al fine di codificarla nel corpo di norme civilistiche e fiscali che ti interesseranno e nel cui ambito ti troverai.
Per quello che concerne i profili civilistici dipende dalla tipologia dell’attività, se hai dei contratti di esclusiva, se lavori su mandato con o senza rappresentanza, se hai una tua società o lavori come persone fisica titolare di partita Iva. Purtroppo le variabili sono tante da considerare e se hai deciso di intraprendere questa attività ti consilgio prima di tutto di verificare quali sono gli adempimenti iniziali come aprire la partita iva scegliere il regime fiscale.
In seguito ti posso dire che hai la libertà di richiedere le provvigioni solo al venditore o all’acquirente, puoi avere un sito internet per pubblicizzare la tua attivitàe puoi fornire un servizio di assistenza al clinete che ti porta fino al momento di stipula dell’atto notarile.

Di: luca

luca — Sat, 19 Mar 2011 08:36:09 +0000

buongiorno a tutti,
vorrei un paio di delucidazioni per quanto riguarda la figura del procacciatore d’affari immobiliare.
potrei chiedere la percentuale solo al vnditore?
potrei avere un sito internet dove pubblicizzare i miei contatti?
qui si parla di affari e penso che sia un lavoro che il proc deve fermarsi al far incontrare le due persone e al momento della mediazione fare un passo indietro giusto?
ci sono degli articoli dove il procacciatore d’affari immobiliare e’ tutelato dal codice civile?
ultima, penso che dovrei emettere io una ricevuta dopo il lavoro che non comporti l’iva o devo aggiungere il 10%?
grazie mille e scusate della complessita’ delle mie domande ma questa figura e’ umosa…
ancora grazie

Di: tassefisco

tassefisco — Tue, 21 Dec 2010 12:27:07 +0000

Stante la mia opinione personale che esula da un maggior approfondimento in tal senso, ritengo che siamo in una situazione border line in cui solo in una fattispecie accertativa e solo nel caso in cui chi la verifica sia proprio rigido, potrebbe correre dei rischi. Tuttavia l’importante è sempre che non sottragga materia imponibile o che non vi sa un indebito risparmio di imposta.
Se fattura con la sua partita Iva non ci sarebbero problemi ed in questo sono sereno.
Ha diverse opportunità come potrà vedere e sta a lei scegliere quella meno oneroso, o quella meno complessa da un punto di vista amministrativo o quella border line, o quella…..

Di: marco

marco — Tue, 21 Dec 2010 08:24:52 +0000

grazie per la risposta,
ritengo più opportuna l’apertura di un nuovo codice attività visto che questa attività, almeno nei risultati, è del tutto occasionale…..mi chiedo inoltre: la prestazione occasionale di trovare l’acquirente per un immobile di un parente o amico, seguirlo e consigliarlo dal punto di vista tecnico, redigere un contratto-compromesso tra le parti registrato o meno che sia (contratto inteso solo trale 2 parti senza che compaia il mio nome sul contratto….o devo esserci per forza) non può essere considerata una prestazione di consulenza tecnica e quindi rientrare nel mio codice attività (studio tecnico di architettura)?…..a presto e grazie ancora